“房九条”显成效？ 郑州房价一周跌了16.7%
许多郑州的意向购房者刚被一轮热潮席卷着往前走，还没找到可上的车，还没回过神来，突然觉得楼市的热度好像不如从前了。一个中秋节过去，市场悄然发生了变化，这与“房九条”的出台不无关系。虽然调控政策比较温柔，但信号意义明显，再放眼望向其他热门二线城市，也纷纷出台了加强版调控政策。许多人都在观望，郑州下一步是否还有新动作?
购房者担心的是，如果出台限贷政策，提高首付比例或者提高贷款利率，原先还够付首付的部分的，即使有购房资格也迈不过资金门槛了。如果出台限购政策，原先具有购买资格的，拿着钱也买不了了。
开发商当下最担心的应该是，想赶在可能出台的郑州调控升级版政策出台前卖房，没有预售证的项目，这个时候顶风作案不太合适，不能再大张旗鼓的开盘了;有预售证的虽然此前高枕无忧，想等到房价再高一点多赚一笔，现在会犹豫是继续捂盘惜售还是赶紧落袋为安。在这个节骨眼儿上，大家好像都不太好办。
“房九条”出台后经过一周的发酵，九月第四周的市场数据就显示出一些微妙的变化：
数据来源：克尔瑞
金九第4周，郑州市商品房供应30.46万㎡，成交39.49万㎡，环比上升37.22%;商品住宅供应25.82万㎡，成交31.95万㎡，环比上升65.03%。
郑州市商品房成交金额39.49亿元，环比上升16.39%，成交均价10794元/㎡，环比下降14.62%，商品住宅成交金额33.78亿元，环比上升36.43 %，成交均价为10651元/㎡，环比下降16.70%。
大家着急买房的意愿仍然强烈，因为不知道未来会有什么变化。但是房价上涨的动力已不像八月那样势如破竹，甚至开始下跌，调控威力初现。但是，由于对后市的担心，开发商推盘意愿强烈，不少购房者中不少都表示想在现有房源中尽快挑出合适的，早点上车。
本周的热点区域也发生了一些变化：
9月19日至9月25日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为中原区、二七区、高新区，成交面积占比分别为21%、20%、15%。
郑州市商品住宅“三最”
成交面积最高的区域为中原区，为7.03万㎡;
成交金额最高的区域为中原区，为6.53亿元;
成交均价最高的区域为郑东新区，为14501元/㎡
经过一轮房价的飙升，刚需购房者逐渐被挤出主城区和价值高地，中原区作为价值洼地，承接了大量的刚性需求，尤其是在白沙、港区、经开区等热门区域都已经接连过万甚至飙升至15000+的当下，许多人选择在市政府西迁的承接地“常西湖新区”购房。