郑州4月商住宅均价8125元 稳步“8”时代

 [导读]2013年4月郑州商品房供应量大幅度回升，环比上涨 122.1%，成交面积环比下降 21.2%，商品房销售均价达8643 元/㎡。其中4月郑州商品纯住宅市场销售均价为8125 元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨14%。　　

　　据同策咨询研究中心数据分析，2013年4月郑州商品纯住宅销售均价为8125/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨14%。自3月份郑州市商品纯住宅销售价格“破8”跨越一大门槛，本月非但没有下降，反而在保持的基础上平稳上升，可看出市场回暖，而再想回到“7”的时代，可能性很小。

    商品纯住宅供应面积上涨 销售面积回落

　　4月份，商品纯住宅预售面积80.2万㎡，环比上升70%，同比下降22.7%;销售面积56.8万㎡，环比下降23.6%，同比上涨21.8%。4月份供求比为1.4：1，较同期而言，供大于求局面好转。

　　4月份，90㎡以下的产品销售28.1万㎡，占全市纯住宅销量的49.5%，90-120㎡的产品及120-140㎡的产品也占据较高份额，占比约为18%，140-180㎡的四居产品份额次之，180㎡以上占比最少，仅占总体量的3.9%。

　　区域价格分析：高新区价格涨幅最大 经开区成交均价最耀眼

　　4月份，郑州市各个区域商品房成交总价，出现了高低不一的涨幅;其中，高新区涨幅最大，整体销售均价上涨1782元/㎡;分析高新区价格上涨一为该区域本月成交均价整体上涨，二为本月区域内商业均价在18640元/㎡，在一定程度上拉升了成交均价。

　　本月经开区商品房成交均价在22722元/㎡，主要因为区域内成交的多为别墅、商业产品，拉高区域内的成交均价。场销售均价为8125 元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨14%。 (据腾讯房产河南站)