阳光保险再出手海外不动产 投资主攻医疗互联网

　　　　

　　理财周报记者 胡凌凯/北京报道

　　

　　险资“出海”再添新单。

　　

　　美国华尔街消息，近日阳光保险拟以2.3亿美元的价格收购美国喜达屋资本集团新打造的、位于纽约曼哈顿中心的Baccarat（水晶宫）品牌旗舰店，平均每间房的收购价达到200万美元的“天价”。理财周报记者随后从阳光保险证实了这一消息。

　　

　　此时，距离阳光保险收购澳大利亚喜来登酒店尚不足3个月。

　　

　　据悉，阳光保险已与喜达屋资本集团达成战略联盟，阳光保险集团将入股其酒店管理公司，双方意向共同发起设立基金用于新酒店品牌的打造。

　　

　　此前，包括中国人寿（37.76, -0.37, -0.97%）、中国平安（70.38, 0.46, 0.66%）、泰康人寿、安邦保险等险企已相继出手海外不动产项目，阳光保险亦在澳大利亚购入喜来登酒店，但与这些收购项目不同的是，阳光保险此次拟收购的水晶宫酒店甚至尚未开业，也就是说其未来经营状况、预期收益率等方面均存在一定的不确定性。

　　

　　另据理财周报记者的了解，除了澳洲与北美的收购之外，阳光保险正计划在欧洲的收购事宜，而投资重心仍将是酒店服务业。

　　

　　海外再出手

　　

　　据理财周报记者的了解，阳光保险此次收购的水晶宫酒店将于3月份正式开业，在该笔交易完成后，酒店将由喜达屋旗下的SH Group长期经营。

　　

　　对于和阳光保险的合作，喜达屋资本给予了很高的评价，“阳光保险在该酒店的长期战略上和喜达屋方面保持一致，同时阳光保险对喜达屋的亚洲市场来说，会是一个非常好的合作伙伴。”喜达屋资本董事长Barry Sternlicht表示。

　　

　　据了解，水晶宫酒店是目前纽约曼哈顿区唯一的一家六星级酒店，共有114间客房、超过1/3的高级套房，阳光保险对该酒店的收购价折合每间客房200万美元。

　　

　　“伴随着人民币持续快速升值预期的不断减弱，海外投资正不断成为投资者资产配置中的重要环节。”阳光保险方面表示。

　　

　　值得一提的是，3个月前，阳光保险曾以4.63亿澳元的价格收购澳洲喜来登公园酒店。

　　

　　“作为股权投资，阳光保险面临的最核心问题是投资能不能挣钱，酒店能不能挣钱。”北京工商大学保险学系主任王绪瑾[微博]在接受媒体采访时表示。

　　

　　与收购喜来登酒店不同的是，目前水晶宫酒店尚未开始营业，也就是说，其经营状况存在一定的不确定性。

　　

　　相比之下，澳洲喜来登酒店经营业绩在2014年位居全澳五星酒店排名首位，2015年1月入住率达到98.4%，酒店收益十分可观。

　　

　　“收购水晶宫酒店是集团的资金运作，公司在对北美市场进行充分调研的情况下做出的决定，应该说是非常优质的资产，对集团的投资收益肯定是有好处的。”阳光保险相关人士向理财周报记者表示。

　　

　　据了解，在连续收购两家酒店之后，阳光保险的海外投资并未停止。

　　

　　最新一笔收购，阳光保险再度将目光放在了澳大利亚。2月9日，阳光保险传出消息，将于近期对外界正式公布收购澳大利亚新洲猎人谷埃兰城堡酒店，而收购协议中，还将包括酒店度假村附近的大片土地，阳光保险集团有计划在该地区进行进一步开发。

　　

　　“集团核心投资理念一是投资优质资产，二是务求回报稳定。”阳光保险董事长张维功此前表示。

　　

　　据张维功透露，阳光保险集团秉承多元化投资理念，旨在分散风险，合理分配资源。集团在澳洲的投资不仅限于酒店服务业，也会考虑进军农业、房地产、医疗等领域。

　　

　　同时阳光保险十分看好澳洲稳定的经济环境，认为投资风险很小，需要考虑的因素只有汇率。

　　

　　市场人士分析认为，相比国内的不动产来说，海外市场更加成熟，回报率较为稳定，投资风险总体可控，且与险企的久期负债相匹配，资产错配的可能性大大降低。

　　

　　据理财周报记者的统计，阳光人寿2009年至2013年的投资收益分别为3.14亿元、9.11亿元、18.95亿元、23.50亿元与35.54亿元。

　　

　　相比之下，阳光财险投资收益表现较弱，5年间的投资收益分别为6.94亿元、4.67亿元、7.01亿元、7.79亿元和9.84亿元。

　　

　　医疗健康、互联网双轮驱动

　　

　　“出海”的险企中，阳光保险既非中国人寿、中国平安[微博]这样的大型险企，也非安邦保险这样的业界“黑马”，但随着几笔海外投资的完成，阳光保险正逐渐改变以往低调的形象，成为保险业内的新“土豪”。

　　

　　据了解，阳光保险集团的前身为阳光财产保险，成立于2005年，发起股东包括：中国石油（11.05, -0.13, -1.16%）化工集团公司、中国南方航空（4.71, -0.02, -0.42%）集团公司、中国铝业（5.18, 0.04, 0.78%）公司、中国外运长航集团有限公司、广东电力发展股份有限公司等大型企业。2009年保监会批准阳光保险增资，增资后，新进股东深圳市星河房地产开发有限公司持股3.6亿股，持股占比9.73%，成为阳光保险的第一大股东。相关信息显示，2014年阳光保险集团保险业务增长迅速。2014年阳光保险全年保费可能突破470亿元，其中产险业务保费将超过200亿元，与此同时，寿险新业务价值预计全年增长23%，借助新业务价值的增长，阳光人寿将正式步入盈利周期。

　　

　　2015年，成立十年之后，阳光保险已启动战略转型，目前阳光保险正全面进军医疗健康产业。

　　

　　2014年6月，保监会批复正式允许阳光人寿参与投资阳光融和医院股权，阳光融和医院总投入达25亿元，阳光人寿将持有50%以上股份。1月底，保监会方面消息，同意阳光资产管理股份有限公司发起设立阳光融汇医疗健康产业成长基金，基金采用有限合伙制的组织形式，按照市场通行模式运作，该基金规模50亿元，其中首期募资30亿元，主要投向医疗健康产业链中的成长期企业股权。

　　

　　这是阳光保险自2013年年底将“医疗阳光”确定为公司战略发展方向之一后，在医疗健康领域的持续发力。

　　

　　医疗健康领域之外，互联网金融概念也成为阳光保险主攻的方向。

　　

　　“战略启动‘三个阳光’，深入推进互联网、大金融和终极客户战略，坚持价值发展，加快转型升级，确保2015年各项经营目标和任务完成。”阳光保险执行董事、总裁李科日前表示。相关数据显示，2014年阳光保险累计实现互联网保费收入25亿元，年同比增长超过150%。