郑州市房管局：10月楼市环比下降 官方数据又打架
本报讯11月18日晚，郑州市房管局公布2015年10月最新郑房指数。数据显示，10月份郑州商品住宅销售均价为8917元/平方米，环比下降0.4%;二手房住宅成交均价8557元/平方米，环比上涨0.3%。
就在此数据发布的同一天，国家统计局发布《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，其中郑州新建住宅价格环比上涨0.6%，二手房住宅价格环比上涨0.5%，和郑州市房管局公布的郑房指数不同，一涨一跌。
本来，由于统计方式不同，国家统计局数据与房管局数据多次“打架”已司空见惯，问题是在楼市走向正处于去库存的当下，尤其是具有指标意义的省会城市房价数据的走向，出现南辕北辙，只能让人不明就里，也很容易陷入楼市真假摔之争。
据了解，国家统计局的统计方法是房价指数方式，考虑了房子的位置、结构，甚至朝向等各种复杂因素，直接按抽样房价计算均价，并进行同质化数据的处理。
郑州市房管局是把统计月份郑州市区所有交易的楼房价格相加，然后除以交易总面积，得出一个全市的“均价”。