11月郑州商品住宅均价9489元/平 上涨167元
据郑州同致行数据显示，11月份临近年底，郑州市商品房市场经历了3个月销量大增之后本月成交略有下降，但依然保持高位，项目积极推售冲刺全年业绩，预计12月份成交量依然保持较高水平。
11月商品住宅库存量和均价都有小幅上涨
郑州市商品住宅库存走势图
11月份，临近年关，郑州市商品住宅成交量依然保持高位运行，月度供应84万㎡，供应量较上月的82.96万㎡略有上升，同比上升32%;月度成交81.93万㎡，成交量大幅下滑，环比下滑17%，但同比上升57%;成交均价9489元/㎡，较上月的9322元/㎡的成交价格环比上升2%，同比上升7%，价格有小幅攀升。
郑州市商品住宅市场自2014年中以后库存量急剧增加，进入2015年，库存量在跌宕起伏中呈现上涨之势，截止到11月底，郑州市商品住宅市场库存量456.5万㎡，按照近3个月月均87万㎡的去化速度计算，库存去化完毕需要5.2个月，去化压力较小。
分区域来看，月内区域库存呈现分化状态，本月惠济区、郑东新区、中原区、经开区供不应求，月度库存存在缺口，其余四个区域则供过于求。
11月郑州人最爱买二七区 郑东新区价最高
本月二七区以18.32万㎡的销量领跑郑州，主要缘于二七新城片区以及南三环沿线大量项目的备案，其次是高新区，月度销量15.06万㎡，管城区以12.66万㎡的销量位居第三，金水区11.53㎡紧随其后，这四个区域月度销量高于10万㎡，其余各区域销量均在10万㎡以下。
价格方面，依然是郑东新区和金水区成交均价破万，达到13804元/㎡、11367元/㎡，但成交均价较上月均有所上涨;其次是惠济区，成交均价9915元/㎡，代表项目怡丰森林湖、建业运河上院等，其余各区域均价在8000-9000元/㎡之间，而值得一提的是，本月高新区成交均价8556元/㎡，主要是缘于五龙新城、恒大翡翠华庭等装修项目的成交价格较高，拉升了整体成交均价，而其余多数项目均价依然不足8000元/㎡。
商业市场：库存压力巨大 价格有所上涨
商业物业月内成交均价18556元/㎡，较上月增长1419元/㎡，环比同比均上涨8%。
商业用房11月份供应有所下滑，但依然较高，截止本月累积库存达361.91万㎡。按照近3个月月均4.08万㎡的去化速度计算，去化周期需要88.7个月，去化压力巨大。未来商业的生存状态会异常艰巨，商业市场的风险和泡沫也是巨大的。