年底前四环内所有城中村将拆 郑州小区群租房暴增
核心提示“小区群租的突然增多，非常影响我们的生活。”昨天，郑州市纬四路上郑州市杂技团家属院居民周先生向大河报反映。记者调查发现，这个小区5号楼一套三室一厅变成单身宿舍，放了14张上下床，住了22个人。
记者调查发现，年底前郑州四环内所有城中村将拆除，郑漂们面临无房可住的尴尬，不少郑漂无奈选择群租。一个新的现象是，不少饭店、洗车行、美容院等劳动密集型行业的职工住房困难，多在小区内群租。
【变化】
饭店、洗车行、美容院员工，多搬进小区“群租”
大河报记者来到郑州纬四路与经一路交叉口向东100米路西，郑州市杂技团家属院5号楼。
“这个楼上有一个饭店的宿舍，住了20多人。”周先生说。
记者调查发现，这个房屋是三室一厅，面积在100平方米左右，承租方是郑州一个饭店。房子里放着14张上下床，住了22人。
“我们真的是没地儿去了。城中村拆了，便宜的房子找不到，只能群租。如果要撵我们，我们就无处容身了。”一名不愿具名的饭店工作人员说。
无独有偶。仅12月份，记者就收到5起举报群租线索，初步核查发现，有3个都是饭店、洗车行、美容院的职工宿舍。比如，纬二路27号院6号楼上两栋房子，均属于群租。一套房子160平方米，是附近一个饭店的职工宿舍，放了15张上下床和1张单人床，居住24人。另一套房子70平方米，放了6张上下床，居住5人，是美容院的职工宿舍。
【探因】
年底前四环内所有城中村将拆除，城中村租客搬走
年底前，郑州四环内所有城中村将拆除。昨日，记者以房客的身份在邵庄采访发现，不少商铺的门口都挂着“房租到期跳楼亏本”、“清仓处理”、“告别邵庄”的牌子。在一处搬空的房子内，一名房东告诉记者，现在租单间每个月500元，“住的话还能便宜”。但便宜的房租也没能留住郑漂们的脚步，不少租客提前外迁，“怕晚了找不到房子”。
然而，选择租住市区小区意味着高房租。记者在经三路、政七街、红专路附近咨询租房信息，两室一厅的月租在2500元左右，三室一厅3000元左右，单间合租价格也在1000元之上，这对于普通的上班族来说是一笔不小的开支。
在郑州租房QQ群里和租房网站上，记者发现了不少群租信息。记者联系其中一名“房东”，他告诉记者，一个床位月租300元，包括水电费、网费，每个房间居住6至8人，“该有的都有，住的都是女生，很安全”。
【问题】
《河南省房屋租赁管理办法》，为何管不住“群租”
7月1日起，《河南省房屋租赁管理办法》正式实施。该办法明确禁止“群租”，规定“出租住房的,出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租”。然而，这个政策实施快半年了，为何群租越演越烈?
郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说，虽然河南出台了“办法”，但是，如何认定“群租”仍是一个问题。河南的“办法”并没有明确，人均租住建筑面积低于多少属于群租。相关部门接到老百姓举报去查处群租时，即便看到一个屋子放了很多高低床，住了很多人，也无法认定你就是群租。
郑州市民李先生说，郑州市政府办公厅已经下发《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》，首次对“群租”进行定义：“集中出租房屋供他人居住，出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上，出租居住房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人”。李先生说，郑州不是有群租标准吗?
郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说，《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》不能作为执法的认定标准。《郑州市城市房屋租赁管理办法》正在起草制定中，其中明确规定群租标准。这个《办法》颁布后，郑州市有关部门可以名正言顺去查处群租，并依照法律法规进行处罚。