郑州年底首批623亩宅地收金25亿元 地块均以底价成交
在经历三个半月等待，郑州宅地市场今日迎来“首秀”。这是郑州国土局承诺6500亩住宅用地的第一波竞拍出让，共计9宗，约合623亩，成交总金额达24.68亿元。
值得一提的是，在此次竞拍的前一周，郑州十余家开发商浩浩荡荡的组织了两场维权活动，矛头直指曾经将“郑州模式”搞得满城风雨的k2(现更名为石榴集团)。起因是本土开发商获悉k2已经缴纳了8个亿的保证金，并获得了此次土地竞买资格，准备对“内定”好的地块发起挑战。
最终的博弈结果是本土开发商大规模的维权使躁动的城改市场重归平静。12月4日凌晨k2通过其微信公众号宣布被迫妥协全面退出郑州土地市场，截止到此次拍卖结束，今日成交的9幅地块，均被对应的“地主”摘得。
本次地块出让信息：
此次共出让9幅住宅地块，宗地编号为112~120，均为城改地块。
地块位置图
112、113号地块
112号地块位于惠济区月湖北路南、假日西路西，使用面积34122.16㎡，约合51.1亩，容积率大于1小于1.8，地块被河南碧源弘泰置业以17748万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2889.6元/㎡，约合347.3万元/亩。
113号地块位于惠济区月湖北路北、假日西路西，使用面积32497.85㎡，约合48.7亩，容积率大于1小于3.5，地块被河南碧源新鸿置业以21878万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价1923.4元/㎡，约合449.2万元/亩。
112~113号地块分别为碧源月湖住宅荣园、和园项目，据置业顾问介绍，目前荣园已经售罄，和园属于待售状态，价格在13000元/㎡左右。
114号
114号地块位于惠济区绿达路北、毓秀路西，使用面积94426.1㎡，约合141.6亩，容积率大于1小于3.5，地块被河南兴汉正商以34834万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价1054元/㎡，约合246万元/亩。
该地块属于张定邦、岭军峪村合并村项目，将作为正商兴汉花园二期住宅用地，目前一期已售罄。
115号
115号地块位于惠济区丽水路南、索凌路东，使用面积70442.9，约合105.6亩，容积率大于1小于3.5，地块被河南锦家置业以48426万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价1964.1元/㎡，约合458.5万元/亩。
该地块为锦艺金水湾后续用地。
116~117号
116号地块位于管城区尚庄路南、腾飞路东，使用面积49147.23，约合73.72亩，容积率大于1小于3.5，地块被郑州轩龙置业以35942万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2089元/㎡，约合487.5万元/亩。
117号地块位于管城区团结路北、腾飞路西，使用面积11791.15，约合17.68亩，容积率大于1小于3.5，地块被郑州轩龙置业以8563万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2074元/㎡，约合484万元/亩。
郑州轩龙置业有限公司为升龙旗下子公司，未来该地块将作为升龙的新项目御璟上院住宅用地。在位置上该项目具有明显的优势，距离中州大道和航海路较近，交通上周边有航海路的五号线和中州大道的4号线。
118号
118号地块位于惠济区金山路南、文化路西，使用面积64387.58㎡，约合96.58亩，容积率大于1小于3.0，地块被郑州天伦万科房地产开发有限公司以39270万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2033元/㎡，约合406.6万元/亩。
该地块为万科天伦紫台项目用地。
119~120
119号地块位于郑东新区北部区域新庄东路东、杨金路北，使用面积23062.52，约合34.6亩，容积率大于1小于2.5，地块被河南兴伟置业以15393万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2652元/㎡，约合733万元/亩。该地块为伟业龙湖上城项目用地。
120号地块位于郑东新区北部区域徐庄东路西、金宝路北，使用面积35951.08，约合53.9亩，容积率大于1小于2.7，地块被河南金泰置业以24846万元竞得。按最大容积率计算，折合楼面价2559.6元/㎡，约合460万元/亩。
12月还有4次住宅用地集中出让
在国土局发布的计划内，本月还有4批次住宅地块出让，均为国土局承诺的“6500亩住宅”中的一部分。
12月15日网拍16宗，宗地编号121~138号，以城改住宅为主。
12月23日网拍7宗，宗地编号139~147号，以城改住宅为主。
12月28日网拍11宗，宗地编号148~158号，其中第148 、149号地块是中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目，部分安置房建设已于2015年年底全面开工，剩余安置房在上述两宗地块上配套开发建设。
12月30日网拍3宗，宗地编号159~161号，以城改住宅为主。