2016上半年被称房地产史上最好半年 下半场开局

2016-07-07 09:59:42来源:河南商报
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  不管是抓住了还是没有抓住,被称为奇迹的2016年已经过半,供给侧结构改革稳步推进,房地产市场在全国去库存政策的支持下,迅速走出了一波火爆行情,成交规模再创历史新高,楼市保持持续升温状态。在这个被“推崇”为房地产史上最好的半年,承载了楼市入局者太多的喜怒哀乐,下半年似乎是打开了无限的想象空间。wgR中原财经_中原网·财经频道

  楼市是媒体和老百姓关注的永恒话题。wgR中原财经_中原网·财经频道

  据相关机构监测的13个重点城市来看,2016年上半年,13个重点城市住宅类项目共计开盘1157次,推出房源近21万套,去化率均值为74%。在13个重点城市中,共计有102个项目开盘即成“日光盘”。wgR中原财经_中原网·财经频道

  也许这样的数据可以与之印证,在上述时间节点里,63.7%的楼盘主要针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型,26%的项目主要面向中高端改善型需求,10.3%的项目推出不限购的商住产品,主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者,刚需类项目平均去化率超七成。wgR中原财经_中原网·财经频道

  在房价描述上,根据国家统计局数据显示,2016年上半年,全国商品房均价同比上涨13.1%。“奇迹”的2016年还会持续下去吗?很多人的答案是不希望,相信也有很多人的答案是不奢望。猴年楼市下半场在强烈杠杆性政策刺激的情况下,应该很难有大的波动和震荡。业内人士初步预计,2016下半年房价,最大的可能是平稳小幅上涨,上涨速度会比上半年减慢。wgR中原财经_中原网·财经频道

  中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,2016年上半年,政策宽松趋稳,各地需求集中释放推动市场整体高位运行。当前一线城市成交相对放缓,部分热点二线城市成交火热,房价地价领涨。展望下半年,房地产调控继续因城施策,全年量价平稳增长,一方面热点城市风险积聚,楼市调整压力加大;另一方面市场库存总量仍较大,去库存仍是下半年市场主基调。wgR中原财经_中原网·财经频道

  在政策宽松和市场整体去化加速的一路高歌中,品牌房企表现强势。中国指数研究院6月30日发布《2016上半年房企销售业绩排行榜》,榜单显示,截至6月30日,销售额超过50亿元的企业达到115家,比去年同期增加了46家,销售额共计23397亿元,约占全国市场份额的43%。万科即将迈入两千亿门槛,恒大、碧桂园、绿地、保利紧随其后迈进千亿阵营,强者恒强的发展定律再次上演。wgR中原财经_中原网·财经频道

  在此榜单上,河南省本土房企正商、建业分别以101亿元、94亿元的销售业绩跻身百强行列,分列64名和66名。wgR中原财经_中原网·财经频道

  一方面是市场汹涌、房价高升、成交飘红,另一方面是库存压力仍在、资金链紧绷、市场瓶颈隐忧潜伏,不得不说,这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。wgR中原财经_中原网·财经频道

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