央行:2012年广义货币供应量预计增14%左右
预计当前外汇收支运行态势可能延续一段时间,2012年外汇资金总体保持净流入,但流入总量将明显低于过去几年的平均水平。进出口顺差和外商直接投资仍将是外汇净流入的主要渠道。一方面,现阶段国内储蓄依然大于投资,在现有国际分工格局下,中国经常项目尤其是贸易顺差局面不会改变。另一方面中国经济持续平稳较快发展,国内市场前景广阔,有望继续吸引国际长期资本流入。同时,欧美债务问题和国际金融市场状况对中国国际收支的影响仍需密切观察。
外债规模总体上升。截至2011年9月末,外债余额为6971.6亿美元,同比增长27.6%。其中,登记外债余额为4405.6亿美元,同比增长34.9%,占外债余额的63.2%;短期外债余额为5076.3亿美元,同比增长37.4%,占外债余额的72.8%。
(六)行业分析
工业利润增长平稳。2011年,在39个工业大类行业中,37个行业利润同比增长,2个行业同比下降。其中,石油和天然气开采业利润同比增长44.8%,黑色金属矿采选业增长53.0%,化学原料及化学制品制造业增长32.1%,石油加工、炼焦及核燃料加工业下降92.8%。2011年,发电量为46037亿千瓦时,同比增长12.0%;原油产量为20365万吨,同比增长0.3%。1-11月,原煤产量为34.6亿吨,同比增长11.6%;全社会货运量为330.3亿吨,同比增长14.3%。
1.房地产行业
2011年1月,国务院办公厅印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),综合采取土地、税收、金融等多项政策措施,进一步加强房地产市场调控。随着各项调控政策措施的贯彻落实,房地产市场走势回稳,保障性安居工程建设快速推进,主要金融机构房地产贷款增速放缓。
房价环比下降的城市个数增多。12月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有52个,比1月份增加了49个,价格环比持平的城市有16个,环比价格上涨的城市,涨幅均为0.1%。二手住宅价格下降的城市有51个,比1月份增加了48个,环比价格持平的城市有16个,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
商品房销售增速有所下降。2011年,全国商品房销售面积为10.99亿平方米,同比增长4.9%,比上年回落5.7个百分点。商品房销售额为5.9万亿元,同比增长12.1%,比上年回落6.8个百分点。其中,商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.3%和82.2%,办公楼和商业营业用房销售增幅大幅超过商品住宅销售增幅。
房地产开发投资高位缓慢回落。2011年,全国房地产开发投资6.2万亿元,同比增长27.9%,比上年回落5.3个百分点。其中,住宅投资4.4万亿元,占房地产开发投资额的71.8%。全国房屋新开工面积增速逐步回落,2011年,全国房屋新开工面积19.01亿平方米,同比增长16.2%,比上年回落24.4个百分点。全国房屋施工面积为50.8亿平方米,同比增长25.3%,比上年回落1.2个百分点。全国房屋竣工面积为8.92亿平方米,同比增长13.3%,比上年提高5.0个百分点。
房地产贷款增速整体回落。房地产贷款余额同比增速在2010年4月达到最高值46.4%,此后持续回落,2011年12月略有回升。截至2011年年末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为10.73万亿元,同比增长13.9%,比上年末回落13.5个百分点。其中,地产开发贷款余额为7680亿元,同比下降7.9%,上年末为同比增长24.7%;房产开发贷款余额为2.72万亿元,同比增长17.1%,比上年末低5.9个百分点;个人购房贷款余额7.14万亿元,同比增长15.5%,比上年末低14.0个百分点。年末,房地产贷款余额占各项贷款余额的20.1%。从贷款新增量看,2011年新增房地产贷款1.26万亿元,同比少增7704亿元。