网友热议各地“总理房价” 南京仅4293元每平米
在大多数网友以一种娱乐的心态评论过这条微博后，有网友开始较真起来。“都市绕指柔”评论道，“你所指的相适应，比例是多少呢？”据记者了解，房价收入比系指一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均收入之比，是制定住房政策的重要依据之一。世界银行在衡量一个国家的住房消费水平时，认为房价收入比在3倍至6倍之间较为适当。而目前这种“总理房价”的计算方法就是以最高的6倍为计算依据，即一个家庭6年里不吃不喝的税后净收入。
“总理房价”普遍过低，这让一些网友试图采取更加合理的方法来计算。有网友表示，6年收入买套房我是不敢想了，10年能达到就心满意足了。本地房产论坛三六五网[53.46 -10.00% 股吧 研报]也以这个条件计算得出南京更加靠谱的“总理房价”为7100多元/平方米。不少网友认为，这个价格还算有些意义，因为目前南京江北板块许多楼盘就卖这个价位，而仙林湖、奥南等板块房价也高得不多。
已经被开发商用到促销上
杭州一开发商喊出“总理的价格，城西的底线”
总理房价诞生不久，在网友们还沉浸在娱乐和幻想之中时，已经有开发商将这一网络热词打上了广告来吸引眼球。
记者昨日在微博上发现，杭州的一家开发商在广告中打出“总理的价格，城西的底线，15678元/平方米起售……”的醒目词语。而据记者了解，该楼盘此前在售的房源均价在22500元/平方米，最低房源价格也有19980元/平方米，而此次新推房源均价只有16000多元/平方米。有网友表示，6000元/平方米的降价幅度，也算应了总理的号召，广告中打上“总理的价格”虽有玩噱头炒作之嫌，也算没有虚言。
业内人士：
希望是好的，提法不严谨
对于这样一则引起热议的“总理房价”，南京一位研究房地产市场多年的学者表示，相信多数网友都是娱乐视之，这样的算法显然不够严谨。首先如果以人均可支配收入为基准来计算，那么家庭人数不应该一律按照2人来计算。更严谨的算法应该是按照户均人口。按照去年5月份南京人口普查发布的数据，目前南京市户均人口比例应该为2.77，这样套入公式计算，南京的合理房价应该是5946.3元/平方米。
但即使这样算还是不够严谨。这位学者表示，因为房价收入比3-6倍这个提法，主要依据的是美国和部分西方发达国家的数据。由于各国的国情不尽相同，因而3-6倍并不一定适用于世界上所有的国家，特别是中国这样一个人口密度较大的发展中大国。至于目前中国合理的房价收入比究竟应该是多少，权威部门并没有一个具体的方向性目标。总理提出这样一个说法，应该是表达一种