前5月投资增幅或低于20% 地产泡沫面临局部破灭
建议
对房地产进行精准调控
在此情况下为保证投资加速增长，澳新银行大中华区经济研究总监刘利刚建议微调房地产政策。他说：“我们不认为中国需要进行新一轮财政刺激方案，因为再度大规模刺激可能只会恶化目前的经济结构。政策的快速实施，加快已计划项目的开工和投资及加快保障房建设，并调整目前的房地产政策，是目前中国官方最需要的政策措施。”
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵也提出要对房地产行业进行精确调控。他对《经济参考报》记者说，房地产行业是过去十年中国经济增长的发动机，调控必须精准。今年的政府工作报告提出，要“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施”，这句话要一字一句读。“我的理解是说，各个地方政府要更加精确的去控制投资性跟投机性的需求，但是对于真正的刚需，你不应该误伤，该释放就释放，该鼓励就鼓励。”
李稻葵表示，房地产问题是中国经济过去十年发展模式不合理所形成的一个慢性病，慢性病要治理过程就要缓和，而且要和经济体的成长过程配合起来。房地产行业确实非调整不可，但是这个调整的过程应该越平稳越好，越精准越好，最佳的调整目标应该是价格部分下降，但是交易量不大幅度下降。所以应该保护第一次买房的刚性需求，鼓励改善型需求。
农业银行战略规划部宏观经济金融研究处副处长付兵涛同样认为，应该在进一步抑制投资投机性需求的同时鼓励居民基本住房需求，不过他认为扩大民间投资领域范围同样重要。他向《经济参考报》记者表示，近期鼓励民间资本进入的文件集中出台，先后有铁道部、卫生部、交通部、证监会、国资委、银监会等部委放宽相关要求，鼓励民间资本进入。虽然这些措施见效需时日，但无疑有利于我国投资的持续性增长。