房价疯涨:10年收入翻番仍买不起三环一厕所
但也有开发商对未来的地产市场表示乐观。当选2013CCTV中国经济年度人物的绿地集团董事长、总裁张玉良告诉《中国经济周刊》,十八届三中全会提出了深化改革的方向和具体思路,这将形成经济的持续利好。对于中国未来,无论是经济结构调整的需要,还是新型城镇化的需要,都需要城镇化。“房地产开发企业仍是城市建设开发的主体成员之一,是城镇化的重要力量。在城镇化过程中,企业应发挥参与、建议的作用。我认为,未来10年,房地产企业,尤其是龙头企业仍大有作为。”
不管开发商目前是否如履薄冰,但残酷的现实是,姜晓明有些后悔了,假如当年听了开发商的话,买了房,现在的生活是不是不一样了呢?
早在2005年第一期的《中国经济周刊》中,房地产业被评为十大暴利行业之首。
当时房地产业当选的推荐词是:“没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国的房地产业的暴利,没有哪一个行业的利润,能超过房地产业的暴利。2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人,2004年为45人。2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,涨幅高达13.4%。”
这样的推荐词,至今听起来也如芒在背。不管如今的地产业是否还有如此的高利润,但中国百姓的安居梦想还需时日方能实现。而这有待于政府的宏观调控,市场的健康发展还有开发商的理性开拓。
记者手记
最好的年代,最坏的年代
对于房地产而言,毫无疑问最近的10年是最好的年代,也是最坏的年代。
说最好,是因为有人在这10年通过房子实现了崛起,收获了荣光;说最坏,是真正的有些人或因为资金的限制,或因为政策的限制,他们10年前买不上房,10年后依然。
即使从首都北京来看,这里有中国最贵的房子,临湖、顶级配置、核心区、中西合璧,一平方米卖到了天价。同样在这里,还有人住在棚户区,有人挤在狭窄的房间蜗居,甚至有人居住在木板屋里。
最让记者感喟的是,今年媒体曝光出来很多人住在热力井里面,而且记者记得,2010年时,由于房价太高,房租太贵,甚至有人用新型建筑材料制作了一个蛋屋,一个蛋,一张床,度过一天又一天。
房价涨势不停,房地产绑架了中国经济,甚至损害了中国经济的潜在增长能力,这都是实实在在的事,再不做出真正的改变,失去的只会比上面那些内容更多。
有幸的是,随着十八届三中全会的召开,中央再度强力发声,继续改革开放,并且,陆陆续续地推出了一些实际的政策,其中有些政策看似距离房地产很远,但却大有深意,如果真正执行,谁说房价只涨不跌?
希望这些希望,能照进现实,实现百姓的安居梦住房梦。《中国经济周刊》记者 刘德炳