中国正式进入负利率时代 千亿元存款或搬家到楼市

2015-10-28 10:52:51来源:大河报
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  核心提示|银行存款利率降至历史新低,为避免货币资产缩水,居民往往会尽量少存钱,将更多资金投向其他渠道。存款搬家现象将再度上演。买房?买股?还是选择理财产品?专家分析,历史上的负利率对股市的刺激是短期的,而对楼市正面影响更大。Hug中原财经_中原网·财经频道

  银行|一年期定存利率最高为2.025%Hug中原财经_中原网·财经频道

  央行此次双降,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次利率相应调整。此外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行同时指出:对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。Hug中原财经_中原网·财经频道

  2014年11月22日以来,央行已经进行了六次降息,一年期存款基准利率从3%下降至1.5%,11个月以内存款利率惨遭腰斩。即使本次存款利率上限全面放开,但并不意味着银行可以完全自主调节存款利率,仍要受到央行约束及指导。根据前几次降息后的表现来看,预计本次降息之后银行存款利率上浮幅度在20%至45%之间,其中,大中型银行上浮幅度将在20%至30%之间,只有少部分小型银行上浮幅度可能在40%至50%之间。Hug中原财经_中原网·财经频道

  上周五晚央行双降后,各家银行也调整了存款利率。记者调查发现,这次取消了利率浮动上限后,多家银行的活期存款利率调到0.3%,低于基准利率0.35%。而定期存款方面,以一年期定期存款为例,根据目前公布的数据,北京银行和宁波银行最高,均为2.025%,是在央行基准的基础上上浮了35%。Hug中原财经_中原网·财经频道

  楼市|可能是负利率最大受益者Hug中原财经_中原网·财经频道

  “这几天忙得不得了!”一位郑州房企销售部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。其中,该房企在郑州高新区开发的一个楼盘,仅推盘当天,销售率就高达74%。而据记者了解,受楼市调整政策放开,以及银行利率下降影响,房地产市场出现回暖迹象。通过对比,记者发现,过去几次负利率时代,对楼市的影响远远好于股市。因此,楼市有望成为负利率时代的最大受益者。Hug中原财经_中原网·财经频道

  “目前楼市有两大利好,一个是利率走低,特别是负利率时代来临;另一个就是政策支持。”郑州一位不愿透露身份的开发商称。Hug中原财经_中原网·财经频道

  记者获悉,自上世纪90年代以来,我国经历过4次负利率时期,分别是1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。记者获取的数据显示,在4次负利率期间,房价均出现明显上涨,整体表现好于股市。其中,在房改之后的2003年至2005年,商品房房价累计上涨34%;2006年到2008年上涨12.8%;而2010年到2012年也上涨了10%以上。Hug中原财经_中原网·财经频道

  在负利率时期,为避免货币资产缩水,居民往往会尽量少存钱,将更多的资金通过一些其他渠道来实现增值、保值的目的。很多人觉得股市风险较大,所以选择买房进行资产保值。有专家预测,有千亿元存款或搬家到楼市。Hug中原财经_中原网·财经频道

  在选择投资房产时,专家提醒,地段仍然是购房者首先考虑的因素,三类房子可以“收储”,如中心城区稀缺性房产、地铁等交通便利的具有地理位置特殊性的房产以及学区房。Hug中原财经_中原网·财经频道

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