为促成交易 房地产中介竟鼓励购房者“假离婚”
尽管互联网快一统天下，不过对于买房、卖房来说，恐怕很多人还是要跟实体的房地产中介门店打打交道。
今年第一季度，上海、深圳两地的楼市异常活跃，房地产中介的热度也几乎是前所未有。不过，火热背后也暴露了很多问题。其中，房地产中介不规范经营，常使用坑蒙的小伎俩引诱购房者引起众多议论，姑且来看看他们是怎么“玩”的：
1、虚假房价信息
在楼市火热的阶段，房价快速上涨，而此时，有一套价格低廉的房源挂牌出售，无疑会让众多购房者眼前一亮。然而，当你实际去了解房源，中介便会告诉你“该房源刚刚卖掉”，或建议看看“不在一个楼层的同一户型”;而有的，就直接说“户主临时提高了售价”等等。
据上海消费者权益保护委员会的调查显示，网上挂牌的房源中，20%实为已售，而41%的房源，则虚标房价，实际询问到的价格比网上标的价格平均要高20%以上。
对此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师William指出，买卖明码标价是经营当中的约定俗成和规范，房地产中介目前普遍性的故意虚标房源、虚标房价的作法，实在有点违背商业道德。
2、额外收费
此外，房产中介收费不透明的情况也较为普遍，如收取贷款服务费等。但如果是直接去银行办理贷款业务，则并无此项费用，甚至一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，恶意提高购房者过户的服务费。
3、涉嫌垄断、操纵服务市场价格
对于中介服务的市场价，此前有我爱我就爱、中原地产、链家地产等三家机构被查出私下统一联合提高服务费用，将二手房交易服务费占总房价的2%上调至3%。而这已违反了反垄断法的相关规定。
4、编造、散布政策谣言
此外，房产中介还经常编造和散布一些政府楼市政策方面的谣言，不负责任的鼓动购房者着急出手购房。“政策马上就要出台”、“不买明天就买不了啦”等等。
5、勾结政府人员、银行员工虚评房价
此外，一些中介还经常勾结政府人员、银行人员高评或低评房产价格。嘉丰瑞德的William指出，中介勾结高评房价是用来套取银行贷款，如中介常称会协助高评房价，以套取购房“首付款”。另外，在交易过程中使用“阴阳合同”，让买卖双方在房管局以较低的价格过户，降低税费，但实际交易，则按照双方私下订立的价格进行，房款差额则另行支付。如此，也助长了政府和银行员工的不良之风。据了解，中介目前收取的一些“垫资费”的费用比例可不小，通常收垫付总金额的1.6%-3%左右。
有记者曾暗访了解到，有房地产中介表示如果想少交税就要把房价做低，但需交最低3000元的“低评费”。而视情况，有的需要缴纳的低评费过万，有的甚至是数万元，并使用现金支付。这些钱，部分用来打点住建部门人员和相关的政府工作人员，其余则悉数落入房地产中介的腰包当中。
6、诱导“假离婚”
而最令人大跌眼镜的是，房产中介为牟利促成交易，还经常诱导购房者办理“假离婚”，只因离婚后购房可享受首套房利率优惠以及更低比例的首付。对于最后一条，嘉丰瑞德的William认为，无论从任何角度来看，部分房产中介的此举都违背了基本的社会良俗。