瑜伽馆老板资金200万 如何开启海外投资
孙先生是一名海归，在国外读了8年书，去年回到上海定居。孙先生的家庭条件不错，自己有二套房，另外他回国还开了一家小型的瑜伽馆，投入了50多万，请了印度的瑜伽老师过来授课，而他则做起了老板。
目前，瑜伽馆的经营还算不错，每个月净利润能有2万多元。孙先生现在尚还有资金200多万，在投资中，孙先生过去投资有美股，另外他也比较看好美国现在的房地产市场。
对于孙先生的情况，在国内定居，并且创业，而且收入也不错，知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师Stephen建议孙先生，其国内的理财投资不妨可考虑从以下几个方面去开展：
1、适当的股市投资
嘉丰瑞德的Stephen认为，孙先生有美股的投资，其对股票也有一定的了解。其实，国内的股票市场，也是有着不错的投资机会。比如估值相对合理的银行股、保险股等，其中银行股的股息率也是不错，都超过了国内储蓄的收益。
建议孙先生在股市的投资上，适当的配置一些国内的股票，但要注意不要配置过多。高风险的股市的投资，仍应当保持在一个可控的范围内会比较好，大概不超过总的可投资资金的20%-30%较为适宜。
2、房地产的投资
目前，孙先生在国内，但看好美国的房地产市场，特别是德州等地区，对此，Stephen也较为认同。现在德州等地的房地产市场，确实发展得不错。不过，若是孙先生自己在美重新投资地产行业，可能远程的管理，也较为麻烦，建议可通过国内机构的一些海外房地产基金来进行投资获益，比如优质海外地产基金1期这种，同样可获得高额收益。在美国，房屋的年租金回报率达到和超过10%并不困难，这笔收益即使是在国内，也算是相当不错的投资了。
3、零散资金的投资管理
此外，Stephen也建议孙先生在个人的财富当中，也做一些中小额的资金管理。比如现在经营瑜伽馆需要用到的运营资金、平时家庭的生活花费等，这些零散资金，也可以通过余额宝等工具来投资，获取比银行活期0.35%要高的利息收益。目前，余额宝的收益率为2.6%，仍是不错的。
总体上，对于孙先生目前的情况，可投资的方式还是比较多的，除了股市、地产之外，还包括银行理财产品、保险等投资形式，但考虑从孙先生熟悉的程度来看，建议从上述两块，包括从零钱管理开始做起。