人民币汇率制度并没有发生根本改变
第二块企业和金融机构从境外融资，中期要放开这块，这就有一个利差的问题了。我们现在贷款利率，现在平均包括国企从大银行的贷款年利率在10%，甚至还要高，再加上各种费用，一年期的成本是10%。但是我们现在看美元、日元，甚至包括英镑和欧元利率都非常低了。因此像美元的贷款利率，也就2-3%。未来，一个是存在中国要有利率市场化的问题，另一个还有中外利差要缩小，或者是说无风险套利的维持以零，不能让无风险套利是正的，这是不可能的。这个在三到五年也是很难解决的。
第三块是股票。我们都知道，美国要做恶庄能够查出你来，能够把你搞死，罚一个巨款，有的时候私了，在投资者没有受损失的情况下，可以私了。我们知道中国，原来做的中关村，现在尤其是中小投资者是受损的，你想搞它，还没有把它搞死，你自己死了，这是对投资者的保护。
第四块是房地产。温总理也说了，我们要建立一个房地产的这种比较稳定的调控机制，现在也没有。其实，稳定的调控机制，我前段时间到美国走了一圈，我发现就是房产税，这是很稳定的。美国不同的州实行的房产税率是不一样的，房产税率低的州房价普遍高，房产税高的州房价普遍低。我们将来要实现房产税应该是普遍性的，而不应该是选择性的，大家都要交。在美国我到得克萨斯州，我说我现在住一个豪宅，我失业交不起钱，怎么办？他说，税务部门就会来催你。而且它的房产税是每月都要交的，不是到年底了，税务部门才要你交，每个月都要交，你不交就要催你。美国的房产税是和教育连在一块的，假如你不教，你这个孩子还要享受社区的教育，你的邻居就会给你白眼。所以，美国的中产阶级一旦失业，尤其是住着豪宅的，最先就是卖房子搬家。所以，中国如果能够建立一个房地产的稳定的调控机制，将来外资进来，现在每天外汇交易量是4-6万亿，资金太多了。并且还有高杠杆，资金是非常大的。所以，外资要进来，我们如果没有建立一个很好的不动产的调控体系，外资进来太容易了，中国人又喜欢跑动，这个市场就很容易起来。所以，资本项目开放或者是资本项目可兑换，我也没有那么乐观的。不过这个问题还要解决，一个是国内的自然人和企业都要出去，国外的想进来，但是你要建立这些框架以后，你要有制度，如果没有制度，一切都白搭，一切都成为别人投机的目标和被人蚕食的肥肉。