法院拍卖房有了交易保险
法院拍卖房有了交易保险
无法取得房产证时，可向保险公司申请赔偿损失
北京晨报讯(记者 杨奕)网络司法拍卖的兴起，带动了法拍房市场的走俏。昨日，众安保险联合阿里巴巴旗下“闲鱼拍卖”推出“法拍房交易保障险”，保险首次嵌入了司法拍卖场景。
“最近在网上看了一套拍卖的房，700多万，比市场价少100万左右，这个房靠谱吗?”昨日，艾女士向记者表达出担心，她在网上看了一套位于北五环的“法拍房”，为此特意前往该小区了解，对类似房源的房屋户型、小区环境等各方面都比较满意，但是对“法拍房”可能潜在的风险表示出担忧，“万一交完钱过不了户怎么办?”
所谓“法拍房”，是指遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋具有价格低于市场价、在大部分城市不限购等特点。事实上，法院在进行司法拍卖时，会对房屋的权属、房产现状等作信息披露，但是购房人由于很难系统了解司法拍卖房产情况，在参加竞拍时依然会有担忧。业内人士介绍，的确有法拍房可能存在潜在风险，“如产权不清、无/小产权、抵押房产等，可能会导致房产无法过户。”
此次众安保险推出的法拍房交易保障险，正是从保险的角度出发，最大程度降低竞买人风险。根据司法拍卖平台以往法拍房的平均拍卖成交价，保额分为150万元、300万元、700万元、1000万元四档，购买该保险后，当被保险人无法取得房产证时，可向保险公司申请赔偿损失。