春节假期，郑州楼盘共计卖出去1套房子
而地产大佬任志强在2011年底时曾提到，2011年的房地产市场不算太坏，而2012年就不太好，同时由于2011年开发商拿地少，开工不足，将会导致2013年出现供应大幅减少的局面。
去年卖得好的楼盘，或是产品线丰富，或是营销策略对头
近日住建部、央行相继表态放松首套房房贷利率，昨日更是有安徽芜湖出现了楼市救市新政，而中央经济工作会议以及相关部委表态均称今年房地产市场调控不动摇。
河南财经政法大学教授李晓峰分析，中国的房地产市场变化一直与国家的政策变化密切相关。郑州市也是唯一列入限购范围的河南省城市，其走势也不能独立于大形势之外。后期楼市有没有新的变化，还得看国家的政策，1月31日国务院第六次会议上再次提出房地产市场调控不动摇算是最近最新的政策。“有这个大方向，房地产市场仍会处于调整状态，其他的政策就是从属性的、细枝末节的政策，”李晓峰说，最近住建部、央行表态首套房房贷利率放松，“原来提高首套房房贷利率就是错误的，这次只是修正了，因为国家调控房地产市场主要是打击投资、投机行为的。”
李晓峰说，从去年一些销售不错的项目来看，一是产品线比较丰富的企业，在一、二、三线城市都有布局，如建业、恒大等；还有一些就属于及时调整了营销策略，取得了很好的销售业绩，如大连万达，而像浙江绿城调整不及时后期就出现了问题。为此，李晓峰认为，今年开发商不要对国家的楼市调控政策抱有侥幸心理，要及时做好营销计划，否则房子卖不出去，后期很容易造成被动。