房价调整目标未到位 住建部新政增供普通商品房
不过，相比于专项支持中低价位普通商品房政策，提高土地出让金输血保障房的比例，则需要在房地产调控部际联席会上进行协调。具体提高的幅度要与财政部、国土资源部共同协商后确定，然后由相关部门联合下发文件。
房地产调控部际联席会设立于2004年前后，由原建设部牵头，国家发改委、财政部、监察部、人民银行、银监会、国土资源部、国家统计局等中央部委组成，是负责房地产调控政策横向协调联系机制。
2012年1月，国务院保障性安居工程领导小组在北京和全国各省、自治区、直辖市、计划单列市和新疆生产建设兵团签订了2012年全年开工建设700万套以上、竣工500万套以上的保障性安居工程任务。姜伟新在内部会议上表示，尽管开工量较2011年有所下降，但资金需要量将超过2011年。
“我个人认为，这是一个‘双保险’的政策取向，由于2011年的房地产市场遇冷，土地市场低迷，很多地方的土地出让金收入下降，通过提高比例，可以保证用于保障性住房建设的资金绝对值不会降低，使资金有所保障，另一方面，对于那些土地出让金收入没有下降太多的城市，提高比例又可以增加保障性住房的建设资金。”一位不愿具名的住建部系统学者称。
“回归到位”认知差异
“我们倾向于用市场的反应来判断房价是否回归到位了。”面对记者关于房价“回归到多少才算合理”的问题，正在筹划香港上市的旭辉地产副董事长林伟表示。他的判断标准是成交量，如果说成交量增加了，则说明了市场对房地产价格的调整幅度已经认可。
林伟的说法代表了不少开发商的基本预期。在接受记者采访的过程中，首创置业、合生创展、中化方兴等大型房地产开发企业的销售负责人均表达了类似的看法。
来自北京住建委、中原地产、我爱我家等机构的统计数据显示，3月上旬(1日~10日)，北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨了138%，合计总签约为4654套，环比上涨了85%。数据显示回暖“明显”。
搜房网长年为楼盘组织“看房团”服务，从看房团的人数上，也可以感受到成交量的回暖。该机构相关负责人向记者表示，从2月开始，通过网络平台组织的看房团的人数较1月环比上涨幅度超过50%以上。而楼盘详情页的浏览量也达到了2009年以来的“峰值”。
“我们通过网络平台把有购买意向的买房人集合起来，然后与开发商谈判价格，通常情况下，开发商让利的幅度还是比较理想的。这也是一个市场供需双方价格的谈判过程，房地产市场牛市的时候，这种谈判通常是不可能实现的。”该机构相关负责人向记者表示。
然而，这一切能否说明房价已经调整到位，却没有统一答案。3月14日，国务院总理温家宝在表态“房价调整远未到位”的同时，已经把“房价与收入保持在合理水平”作为“到位”的标准之一。中原地产首席分析师张大伟表示，按照这样的标准，目前的房价应该平稳下调10%~20%以内的基础上，居民收入上涨10%~20%，房价和收入才能达到相对匹配。