前三季城镇新增就业目标完成 收入差距缩小
【楼市】
三四线城市调整幅度较大
库存持续积压仍是主特征
本报记者 陆娅楠
1—9月，商品房销售面积下降8.6%;9月份，房地产销售量回升，价格降幅收窄。
国家统计局新闻发言人盛来运：
1—9月份，我国商品房销售面积同比下降8.6%，降幅比1—8月份扩大0.3个百分点;商品房销售额同比下降8.9%。截至9月末，商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米。
开发投资增速继续回落。1—9月份，全国房地产开发投资68751亿元，扣除价格因素实际增长11.7%，增速比1—8月份回落0.7个百分点。
新开工面积降幅收窄。前9月，房地产开发企业房屋施工面积673230万平方米，同比增长11.5%，增速与1—8月份持平。房屋新开工面积131411万平方米，同比下降9.3%。
商品房销售量价齐跌。1—9月份，我国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%。商品房销售额49227亿元，下降8.9%。
今年房地产分化调整的态势仍然在持续，但是房地产市场运行总体还是比较稳定的，调整的幅度相对比较温和。从全国总体上看，三、四线城市调整的幅度要大一点。从不完全的观察来看，9月份房地产市场出现积极变化，主要是销售量有所回升，价格降幅有所收窄。
库存持续积压仍是楼市的主要特征。近期，一些地方包括有关部门放松限购、限贷政策，这是政策在向市场调节回归。以前房地产市场的调控更多的是用一些行政手段，现在放开限购、限贷，实际是减少行政的干预，更多地让市场发挥调节的作用，这是符合改革的方向的。
房地产行业与其他产业一样，需要通过市场来调结构、转方式。在市场更多发挥调节作用的情况下，房地产的市场结构会更趋优化，会更有利于房地产市场长期、稳定、健康的发展，也有利于国民经济长期、可持续发展。
中原地产首席分析师张大伟：
单独看9月的商品房销售数据，市场还是有所企稳，但因为去年同期基数太高，所以同比数据跌幅依然处于高位。对于房企而言，因为市场还处于企稳过程中，库存继续积压，预期后市价格平稳，甚至部分企业仍会因为资金压力继续执行降价换量的策略。
限购政策持续了3年，已导致市场刚需透支。此次央行新政的主要受益对象是改善型需求，这也将成为下一阶段市场的重要支撑力。预计随着后市各地信贷政策细则的陆续出台，改善型需求将逐步入市，带动10月成交回升。