社科院学者质疑当年救市举措 怀疑被美国人忽悠
这10万亿出来以后把房价拉起来了，这就是2009年底我们大家说的房价暴涨，所有的开发商都出来了，说是刚性需求，房价只会涨不会跌，这就是骗不懂的人的。
所以2010年初我做报告时，我就跟他们提：今后咱们中国两年内每一年信贷只增长15%，连续两年，房价肯定大跌，因为数据在那儿摆着。
深层原因
2011年的通胀 贷款贷多了闹的
2010年初我在讲这个话的时候，我已经知道上面已经定了2010年的信贷大概预算了，大概是增长18%，你要知道18%是个很高的数。
2003年到2007年期间，咱们一年也就增长17%、18%。然后你2009年搞了一个30%的信贷增长，到2010年还搞18%，这两个东西合在一起，中国这个需求膨胀，货币需求膨胀，那能止得住吗？
所以2011年的物价上涨，通货膨胀是不可避免的。就是钱多了闹的，贷款贷多了闹的。
那么这一套政策导致什么呢，简单地描述，第一个就是这一条政策出来之后，本来出发点应该说是不错的，是鉴于西方金融危机发生了，要救市，怕中国经济下滑。
我们说了，经济确实出现了下滑，如果增长率降得太低的话，失业要上升的，所以社会还是不稳定的，要救市。但是操之过急，行动粗糙，一下子过了头，就像踩油门，一踩踩过头。
为了应对危机 需要适当的增长率
但是到了2010年，形势已经挽救过来了，还不停止，还搞18%的信贷和货币的膨胀，那么结果造成什么呢？
第一个是房价暴涨；第二个，原来上面的精神当然不是想拉房价，是想把整个经济，就是我们说的GDP增长率和经济增长率拉高。
我们2007年经济增长率14%左右，那么2008年紧缩结果，再加上金融危机打击，降到了9%，2009年也是9%。
在这个情况下2010年还不想顶住，结果2010年增长率是10%左右，超过我们的9.5%。
2011年如果我们的增长率超过9%的话，可能就要开始真正的膨胀。
2010年经济增长百分之十点几之后（当然它都是货币需求拉起来的），通胀就开始了，这就是物价上涨。
货币转向
当年的某些举措 可能被美国人忽悠了
物价现在上涨的势头也过去了，但是还在涨。
简单说根据中国过去的经验，要真是把这一波通货膨胀给弄下去的话，我认为应该还要适度紧缩，紧缩什么呢？就是2012年的指标弄到15%，再低一个点我估计这个膨胀就可以止步了。
现在回头来说，应该说是有点事后诸葛亮的说法，至少2008年底我们让信贷一年增长30%这样的大撒手是做得有点过分。
最近我看了一个报道，我们说2008年底又开什么G20峰会，峰会上大家联合救市，又是救中国，又是救美国，有些人还在宣传这个。
实际上中国当时面临的形势跟美国很不同，因为美国在金融危机爆发的时候，不是经济过热，经济基本上不热，我们经济有点过热。
美国的通胀几乎都是看不到的，中国2007年已经有很明显的通胀了，所以中国的形势跟美国不一样。
美国需要救市，是因为它的整个金融系统在那次危机里确实垮掉了。
中国的金融基本没有跨，用得到那么大的救市吗，所以我怀疑可能是被美国人忽悠了。
前景分析
开发商 现在房子卖不出去了
现在房价已经不涨了。如果这两年货币增长都是15%，（房价）不降才有鬼呢。
首先这里头要去掉一个房地产商，怎么叫去掉房地产商呢？
很多城市房价还在涨，所以开发商把房子都卖了很高的价。结果他现在卖不出去了，为什么？没有那么多需求。