赶上拆迁潮,大额补偿费用如何打理?
老赵是湖北黄冈某县的一名个体户,今年55岁了。前两年,为了拓展城市空间,完善城市功能,该县城政府决定启动县城新区开发建设的计划,于是,该县掀开了拆迁帷幕。老赵家的房屋刚好在拆迁范围之内,因此,也正好赶上了拆迁潮。
经过不断的协商之后,根据房屋拆迁补偿标准,老赵家不仅分得了四套房屋,还得了近300万元的补偿费。为此,老赵家召开了家庭会议,商量如何处理这几套房产和这笔拆迁所得的补偿费用。老赵的大儿子毕业3年,如今在上海工作,即将娶妻成家。在与其未婚妻商量后,二人决定将自己分得的房屋卖掉,利用卖房款和补偿费作为在上海买房的首付和装修费用。老赵的二儿子今年20岁,在上海某211高校的外语学院念大二。老赵觉得,学外语就得出国进修,以后才能更好地找工作,因此,他决定从拆迁补偿款里拿出部分钱来供二儿子念书和留学。
考虑钱只有固定那些,而儿子们买房、装修、结婚、念书、留学和父亲养老等几个方面都需要用钱,老赵又有点担心。毕竟,如果不利用这些钱来多获得些收入,就等于是坐吃山空,钱终究有花完的一天。但是,想到自己又不善于做投资理财,不知道如何让这笔钱发挥它的作用来为家庭增收,老赵陷入了“有钱难理”的困境。
经过慎重的考虑之后,老赵决定听从亲戚的建议,到国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德进行理财咨询,希望理财师们能为他提供更为专业的理财建议,帮助他合理分配资金,投资获益。
在与老赵进行交流后,嘉丰瑞德理财师从家庭结构、资产现状、收支现状、风险偏好等四方面入手,对老赵家的财务状况进行了科学的整理,并将整理结果以表格形式呈现出来:
表1-1 老赵家的财务状况分析表格
分析目标 |
目标现状 |
现状分析 |
家庭结构 |
五口之家,上有老父,下有二子 |
家庭成熟期,养老压力较大 |
资产现状 |
存款约350万元(拆迁款+家庭存款);房产约65万元;货车约4万元;无投资;无贷款 |
资产充足,但资金分配不合理 |
收支现状 |
年总收入:老赵夫妇和大儿子收入约24万元 年总支出:家庭生活与教育支出约11万元 家庭年总结余:24-11=13万元 |
年储蓄率(每年盈余/收入总额)达54%,说明支出合理,存款充足,资金灵活性较大 |
投资偏好 |
偏向银行、国债等保守投资 |
低风险、低收益,资金闲置 |
根据上述的表格分析,嘉丰瑞德理财师为老赵提出了如下的理财建议:
1、理清家庭财产归属
根据老赵的叙述可知,老赵家有五口人,上有老父亲要赡养,下有两个儿子,一个即将结婚,一个尚在念书。未来几年内,老赵家可能需要几笔大的资金支出。
对于老赵家的情况,嘉丰瑞德理财师建议,为了防止家庭经济矛盾产生,老赵应先就家庭资金是否由他统一处理问题征求儿子们的意见。毕竟老赵的大儿子即将成家,有自己的家庭之后,财务可能需要自理。
2、稳健投资获益
在理清了钱财归属之后,不论老赵是统一管理资金,还是与儿子财务分开打理。老赵都会有一笔资金可用来进行投资理财获益,考虑到老赵不具备专业的理财知识与其低风险的投资倾向,嘉丰瑞德理财师建议,老赵可以选择稳健的投资方式来获得收益,比如说,可以将钱放到余额宝里,也可以采取银行定存方式,或者配置一些像稳利精选基金这样的固定收益类理财产品等等。
3、完善家庭保障
考虑到老赵的父亲年事已高,加上老赵夫妇自身也年纪渐老,老赵还要经常开车出去进货。因此,理财师建议,老赵应尽快完善家庭保障,为老父亲、妻子和自己购买适合的家庭健康医疗保险、意外事故保险等。
4、教育资金专项储备
鉴于老赵的二儿子还在念书,而老赵有意让他出国深造。所以,嘉丰瑞德理财师建议老赵拿出部分资金,作为教育资金进行专项储备,比如说,大学教育和留学费用分开储备。而教育资金的储备方式,则可以根据每个家庭的资金情况和投资偏好进行选择,像老赵家这样资金充足的家庭,建议选择银行存款和固定收益类理财产品等方式。如果资金不够充足,但每月收入稳定则建议选择教育金保险和基金定投等方式来储备。
在理财意识提高和理财知识缺乏的矛盾冲突下,“有钱难理”逐渐成为了社会上理财人士的一大困境。对于这样的现象,嘉丰瑞德理财师认为,理财最怕的是无财可理,而不是“有财难理”。因此,理财参与者们不必过分着急,如果认为自己实在“无才理财”,除了可选择身边信赖的家人朋友帮忙打理外,也可以到专业的第三方理财机构寻求理财师的帮助。