破局首单!浦发银行郑州分行中标5.01亿元产业园区类REITs 精准赋能存量资产盘活
"十四五"规划明确提出，有效盘活存量资产、形成存量与新增投资的良性循环，对提升基础设施运营效率、拓宽社会投资渠道、扩大有效投资具有重要意义。近日，浦发银行郑州分行成功中标河南省首单产业园区类不动产投资信托基金(REITs)项目，助力省内产业园区盘活优质资产，赋能产业创新升级。
2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施REITs常态化发行的通知》，标志着REITs正式迈入常态化发行阶段。政策明确将产业园区列为重点支持领域，鼓励通过REITs打通"投融管退"全周期通道，破解传统开发模式中融资周期长、负债率高、退出难等结构性瓶颈，推动园区运营从"重开发"向"重管理"转型，促进土地集约利用与产业生态升级。
河南省作为中部经济大省，存量产业园区资产丰富，但部分园区受传统融资模式制约，面临运营效率偏低、土地集约化不足等问题。随着制造业高端化、集群化发展加速，传统园区亟需通过金融创新实现"存量焕新"。浦发银行郑州分行精准把握区域产业升级与政策机遇，主动对接省内某优质产业园区平台。面对项目结构复杂、合规要求高、无省内先例等挑战，分行迅速组建专项团队，深入园区开展尽调，对底层资产现金流稳定性、租户结构、产业政策匹配度进行多维度建模分析，联动理财子公司设计定制化方案，最终成功中标该笔总规模5.01亿元的类REITs项目7000万元份额，实现河南省产业园区REITs投资"零突破"，为后续资产证券化业务提供可复制的"浦发样本"。
未来，浦发银行郑州分行将以此次REITs业务落地为契机，持续深化金融服务创新，扩大对基础设施与产业园区的金融支持覆盖面，打造更专业、高效、适配的存量资产盘活综合解决方案，为河南省构建现代化基础设施体系与先进制造业基地注入强劲金融动能!
(通讯员：赵培卿)