郑州房价8个月来首次上涨 均价5945元/平方米
市区商品住宅2月份均价5945元/平方米，每平方米比上月涨146元虽然部分楼盘均价上涨，但专家表示房价很难大幅度反弹
□见习记者王磊
核心提示
2月，郑州住宅价格自去年6月份以来首次出现上涨。这也是郑州住宅8个月以来首次上涨。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年2月份“郑房指数”。数据显示，郑州市区商品住宅价格为5945元/平方米，每平方米比上个月涨146元。销量方面，出现明显提高，比上个月增加1485套，增长74%。
记者在采访中发现，郑州部分楼盘出现取消优惠活动、均价上涨现象。对此，业内人士认为，在调控政策不放松、刚需仍占据主体的市场情况下，房价很难出现大幅度反弹。
2月份
郑州房价比上月上涨146元
1月2月涨幅
商品住宅价格
5799元/平方米5945元/平方米2.5%
2007套（间）3492套（间）74%
5162元/平方米5190元/平方米不足1%
商品住宅销量
二手房均价
百城房价环比连跌6个月
2月份，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，连续6个月下跌。其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。
【调查】
郊区优惠增多中心城区房价坚挺
昨日，记者走访郑东新区、金水区、二七区等多处楼盘，发现郊区优惠幅度在增多，中心城区房价依然坚挺。
在郑东新区东风东路与安平路交叉口附近一处楼盘，销售经理对记者说，现在买房优惠比较多，“两房1万抵3万，四房1万抵10万。另外还推出10套特价房，每平方米相当于优惠1500元”。
随后，记者走访郑东新区、二七区多家在售大型楼盘，发现优惠方式正在增多。比如，不少楼盘推出80平方米的小三房首付9万，其余首付由开发商垫付；还有楼盘在价格优惠基础上，免15个月的房贷。
不过，中心城区，房价并没有明显下降，并且优惠也不多。
在金水区金水路与英协路交叉口附近一处在售楼盘，销售经理很坚决地告诉记者，现在所有房源实行一口价，没有特别优惠。比如，一套83平方米的两房，楼层在10楼到15楼之间，均价为每平方米7758元。而去年2月份，该楼盘开盘时价格为7800元/平方米。
金水区中州大道一处楼盘销售人员说：“现在均价为8800元/平方米。之前，我们的房子卖9600元/平方米，现在卖8800元/平方米，已经降价不少了!因此，不会再有较大的优惠。”
记者了解到，郑州二环以内的楼盘并未明显降价。一些比较好的楼盘，或是好的路段，房价更是8000元/平方米以上。不少上班族表示，在市区很难买得起房子。
【销量】
商品住宅和非商品住宅“冰火两重天”
2月份，郑州市区商品住宅销量红红火火，非商品住宅冷冷清清。
数据显示，2月份，市区商品住宅销售3492套（间），无论是和上个月相比还是和去年同期相比，销量都明显提高。
与上个月相比，2月份市区商品住宅销量增加1485套，增长74%；与去年同期相比，增加830套，增长31%。
相比之下，2月份市区非住宅销量可以用“惨淡”形容，销量仅占到市区商品住宅的九分之一。数据显示，2月份市区非住宅销量仍然没有起色，仅仅销售398套（间），比上个月略有增长，多卖54套；比去年同期略有下降，少卖12套。