3月第四周郑州房价小幅上涨 非限购区火爆异常

2017-03-30 12:09:43来源:腾讯房产郑州站
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3月第四周郑州房价小幅上涨 非限购区火爆异常1PF中原财经_中原网·财经频道

  本周郑州市商品住宅均价12894元/㎡,环比上升15.72%,整体市场量跌价涨。1PF中原财经_中原网·财经频道

  由于3月17日深夜郑州发布政策:非本地户口在限购区购房需缴纳24个月的社保或个税,且不得补缴。此政策堵住了之前的“补缴”缺口,堵住了大批购房者的购房脚步,从而吸引大批购房者前往非限购区域购房,本周12个项目开盘,其中7个项目位于非限购区域,且开盘去化率相当高,碧桂园凤凰湾(点击购房)、恒大山水城(点击购房)、碧桂园龙城(点击购房)都达到的开盘即清盘的场面。1PF中原财经_中原网·财经频道

  购房者都扎堆选择了非限购区,是不是所有限购区都适合买房?1PF中原财经_中原网·财经频道

  目前比较集中的区域有南龙湖、上街、荥阳和平原新区。南龙湖一直以来都比较受购房者青睐,特别是地铁2号线开通后,但需要提醒的是对于刚需购房者来说,一定要选在地铁沿线,方便出行。荥阳和上街同理,购房选择品牌开发商和地铁沿线。平原新区是个个例,相对上述三个区域,平原新区距离郑州较远,但胜在价格更便宜,不建议没有车的刚需购房者购买,交通上不太便利,改善型购房者,特别是有养老需求的购房者可以多关注此区域。1PF中原财经_中原网·财经频道

  本周详细数据如下:1PF中原财经_中原网·财经频道

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  3.20-3.26本周商品住宅供应5.43万㎡,环比上涨90.44%,成交10.98万㎡,环比下降28.25%,成交均价12894元/㎡,环比上升15.72%。1PF中原财经_中原网·财经频道

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  本周主城区商品住宅成交量较大的区域分别为郑东新区、二七区、高新区、经开区,成交面积占比分别为20%、17%、12%、12%;成交均价最高的为郑东新区17214元/平,高新区、中原区、惠济区成交均价突破12000元/平。1PF中原财经_中原网·财经频道

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  本周共有12个项目开盘,其中有一半以上的项目都都在限购区。再来细看这7个非限购区项目,每个项目的去化率都非常的高,碧桂园凤凰湾、恒大山水城、碧桂园龙城的去化率都达到的百分之百,除了不限购外,大多数购房者还是看重了这些开发商的品牌效应。1PF中原财经_中原网·财经频道

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  400来电情况,购房者近期比较关注的区域多在高新区,高新区近几年价值凸显,除了本身区域内有多个优质学校吸引学区房购房者外,曾经没有大型商业的短板也渐渐被补齐,高新数码港 (点击购房)商业中心已开业,另有公园道一号 (点击购房)的自带商业项目,以及钱隆城 (点击购房)引进的万达也都提上建设日程,刚需购房者可多关注此区域。1PF中原财经_中原网·财经频道

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  本周新发预售证共1个项目,共计房源131套。1PF中原财经_中原网·财经频道

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