3月第四周郑州房价小幅上涨 非限购区火爆异常
本周郑州市商品住宅均价12894元/㎡，环比上升15.72%，整体市场量跌价涨。
由于3月17日深夜郑州发布政策：非本地户口在限购区购房需缴纳24个月的社保或个税，且不得补缴。此政策堵住了之前的“补缴”缺口，堵住了大批购房者的购房脚步，从而吸引大批购房者前往非限购区域购房，本周12个项目开盘，其中7个项目位于非限购区域，且开盘去化率相当高，碧桂园凤凰湾(点击购房)、恒大山水城(点击购房)、碧桂园龙城(点击购房)都达到的开盘即清盘的场面。
购房者都扎堆选择了非限购区，是不是所有限购区都适合买房?
目前比较集中的区域有南龙湖、上街、荥阳和平原新区。南龙湖一直以来都比较受购房者青睐，特别是地铁2号线开通后，但需要提醒的是对于刚需购房者来说，一定要选在地铁沿线，方便出行。荥阳和上街同理，购房选择品牌开发商和地铁沿线。平原新区是个个例，相对上述三个区域，平原新区距离郑州较远，但胜在价格更便宜，不建议没有车的刚需购房者购买，交通上不太便利，改善型购房者，特别是有养老需求的购房者可以多关注此区域。
本周详细数据如下：
3.20-3.26本周商品住宅供应5.43万㎡，环比上涨90.44%，成交10.98万㎡，环比下降28.25%，成交均价12894元/㎡，环比上升15.72%。
本周主城区商品住宅成交量较大的区域分别为郑东新区、二七区、高新区、经开区，成交面积占比分别为20%、17%、12%、12%;成交均价最高的为郑东新区17214元/平，高新区、中原区、惠济区成交均价突破12000元/平。
本周共有12个项目开盘，其中有一半以上的项目都都在限购区。再来细看这7个非限购区项目，每个项目的去化率都非常的高，碧桂园凤凰湾、恒大山水城、碧桂园龙城的去化率都达到的百分之百，除了不限购外，大多数购房者还是看重了这些开发商的品牌效应。
400来电情况，购房者近期比较关注的区域多在高新区，高新区近几年价值凸显，除了本身区域内有多个优质学校吸引学区房购房者外，曾经没有大型商业的短板也渐渐被补齐，高新数码港 (点击购房)商业中心已开业，另有公园道一号 (点击购房)的自带商业项目，以及钱隆城 (点击购房)引进的万达也都提上建设日程，刚需购房者可多关注此区域。
本周新发预售证共1个项目，共计房源131套。