郑州取消限购首日市场反应平平
原标【郑州取消限购首日市场反应平平 投资客或再出手】
业内人士称，房企优惠政策或逐步取消，小户型或再次热销
8月9日晚上8点，郑州市住房保障和房地产管理局通过新浪官方微博对外宣布，即日起取消正在实施的住房限购政策，不需要提交住房套数等相关证明。消息一出，即引起专家学者开发企业及大量网友的关注和评论。郑州晚报记者昨日走访多个楼盘发现，前去看房的人并不多。 郑州晚报记者 胡审兵 实习生 王煜枫/文 郑州晚报记者 马健/图
事件
官微发消息：取消房产限购
8月9日晚上8点整，郑州房管局官方微博发出消息：经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。整条消息除了后面标注的日期外，文字加上标点符号共计60个字。
不过，这段高度精练的文字，宣告郑州市实施3年多的住房限购政策正式“寿终正寝”，也让在市场谣传多时的消息正式落地。
住房制度将以市场配置和政府保障相结合
郑州市房管局相关人士认为，当前情况下，中止执行住房限购政策、减少政府行政干预、发挥市场主体作用，是促进房地产市场持续稳定健康发展的必然选择。
据了解，下一步郑州市将按照“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”的工作思路，充分发挥市场对资源配置的决定性作用，以市场化作为最终归属点，以市场手段与经济手段为主，金融手段为补充，加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，探索建立完善房地产调控长效机制，确保房地产市场的健康平稳发展。
记者调查
取消限购第一天市场反应平平
昨天是郑州市住房限购政策取消的第一天，郑州晚报记者走访了棉纺路、农业路、冉屯路等多个楼盘，销售人员均认为短期内郑州市房价不会有大的波动。
记者先来到冉屯路附近一家楼盘的销售中心，和记者半个月前来的情形相比，这次售楼大厅里咨询、看房的人没有明显的增加，多个置业顾问都在大厅里转悠。
谈及取消限购，该楼盘置业顾问赵先生认为，短期房价不会波动很大，但是随着取消限购信息的传播，开封、洛阳、新乡等郑州附近的省辖市会涌进来一些购房者，“以后郑州的房价可能要继续上涨，但是会不会大幅度上涨，现在情况不好预测，毕竟刚刚取消限购，具体正式的政策下发还没有全面落实”。
在棉纺路附近的一个售楼部内，只有三位置业顾问在向咨询者介绍房源，整个售楼部里面，看房的人并不多。置业顾问翟先生向郑州晚报记者介绍，目前他们的房价在每平方米9600元左右，“这半年以来房价都在持续小幅度上涨，但是在接下来会不会有较大幅度的增长，公司目前没有这方面的信息。”翟先生认为限购取消后，短期内房价应该不会有大的波动，可能在一个月之后，房价会有所上涨，可能也就是每平方米上涨100~200元。
对于限购取消的影响，工人路附近一家楼盘的置业顾问王小姐比较谨慎。她向郑州晚报记者分析，取消限购对房价的影响，现在无法判定，主要还是要看房地产商。“可以确信的是房价不可能下降，可能会涨，但是短期内不会。”
本地投资客或许会再度出手
棉纺路附近一家楼盘的置业顾问陈女士向郑州晚报记者分析：“我对房子的认识很简单，当你需要的时候，就买；不需要的时候，不用考虑太多，所以，取消限购对一般的工薪阶层影响并不是太大。”
陈女士认为，取消限购可能会对一部分郑州本地户口的人有影响，原来名下已经有3~4套房子了，取消之前不能再买，现在取消限购了，还可以再买，他们一般都是从投资的角度去考虑的。
棉纺路那家楼盘置业顾问王小姐向郑州晚报记者表示，他们那里的两房比较受欢迎，月供3000多元，一般的工薪阶层还能够负担得起，像四室的，月供要6000~7000元，压力就很大了。取消限购，对于一般的工薪阶层影响不会大。
记者在几家楼盘采访时，遇到不少人都在询问关于取消限购的一些情况。不过，昨日，各家楼盘仍然在执行之前的销售政策，有优惠政策的仍然在执行，没有出现马上取消优惠政策的情况。
专家观点
河南财经政法大学教授李晓峰：
长期来看利好市场
郑州取消住房限购是大势所趋。长期来看对市场是利好，让房地产市场回归到市场本质，发挥市场的决定性作用。不过，短期的市场影响还不好说。总体来看，郑州取消住房限购，有利于房地产市场长期持续健康发展。
河南省房地产业商会常务副会长赵进京：
对市场是一个积极的信号
这次郑州市取消限购属于顺势而为，在合适的环境下取消，对市场是一个积极的信号，不会造成郑州房地产市场大涨大落，对老百姓来说，自住房子该买还是要买，对投资性住房仍然需要谨慎。
河南王牌企划有限公司董事长上官同君：
政策预案做得比较充分
郑州这次取消限购并没有取消限价，表明在房地产后调控时代，郑州将让房地产市场调控实现软着陆，逐步让房地产市场理性回归，表明郑州市的政策预案做得比较充分。
上海易居房地产研究院研究员严跃进：
有三方面的积极意义
第一，是目前中部城市限购政策取消较彻底的一个，对于未来吸引购房者到郑州置业、改善郑州投资环境有极大的利好。第二，或促使郑州楼市成交量回暖。第三，从郑州此前楼市调控的实践看，限购后行政性的价格管控方式会松动，而动态的、市场化的价格管理模式或成主导。
房企观点
河南新田置业有限公司总经理冯常生：
开发商优惠政策或取消
短期看会有三方面的影响：一是一些销售形势不错的楼盘，正在实行的各种优惠会逐渐取消；二是一部分之前转移到除郑州外的其他省辖市、县市房地产市场的购房人群会再次转向郑州；三是小户型会再次热销，他们的价格可能会很快上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型开发。