郑州公租房申请标准放宽 月入2280元以下可申请
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郑州市公共租赁住房将放宽准入门槛，月收入在2280元以下的人即可申请，以后月收入还要放宽至3040元；9月1日起，新取得经适房购房资格的家庭，所购买的经适房上市交易时，要按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%补差价……昨天上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，对郑州市《关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》进行解读。根据规定，这些政策从今年10月1日起正式执行。
最新公租房申请标准
1.中等偏下收入家庭同时具备下列条件可以申请租赁公租房：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入、财产低于规定标准。单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请租赁公共租赁住房时，应年满法定结婚年龄。
2.新就业职工同时具备下列条件可以申请租赁公租房：具有本市常住户口；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；月工资、家庭净资产低于规定标准；本人在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
3.来郑务工人员同时具备下列条件可以申请公租房：持有郑州市居住证1年以上；已与用人单位签订1年以上劳动合同；月工资、家庭净资产低于规定标准；在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。
【新政一】公租房申请门槛放宽之收入
月薪超过2000元也可以申请公租房
刚毕业的大学生小孟，每个月工资2100元，他去房管局申请公租房，工作人员一句话就把他回绝了：月收入在1900元以下，才能申请公租房。
郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，按照以前规定，公租房申请中，收入标准执行的是“城镇居民最低生活保障标准的5倍”，即1900元。包括小孟在内的很多大学生、新就业职工都不符合条件。“10月1日之后，郑州市将执行新的标准，即城镇居民最低生活保障标准的6倍（2280元），届时，将有更多人符合公租房申请条件。”
他说，接下来，房管部门将根据房源供应、住房需求以及资格申请情况，将中等偏下收入家庭人均月收入标准以及新就业职工、来郑务工人员月工资标准逐步上调。“‘十二五’期间，将逐步调整至8倍（3040元）。如果按照8倍测算，申请公租房的人年收入略高于2011年全市在岗职工平均工资水平。未来，保障房将以公租房为主。”
【新政一】公租房申请门槛放宽之申请
个人也可直接申请公租房
在公租房申请过程中，一些单位并不积极，员工材料已经提交1个多月，但是单位就是不往政府部门送材料，导致不少符合条件人员没有及时获得公租房资格。
冯荣智说，过去，新就业职工和来郑务工人员的资格申请由“单位集中申请”；今后，将调整为“单位申请和个人申请相结合”。也就是说，只要个人符合条件，可以直接向社区提交申请，然后经房管等部门审核后，就可以拿到资格证。
除此之外，公租房申请中，要求提供的“社会保险缴纳证明”也将调整为公安部门核发的“居住证”，并允许申请人在实际居住地申请公租房。同时，新就业职工的住房申请条件也作出变化：“本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”调整为“本人在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”。
【新政一】公租房申请门槛放宽之进展
年底前，郑州有望推出275套公租房
有市民问，公租房这边为啥老没有动静？面向社会供应的公租房啥时候能建好？
冯荣智说，郑州市公租房分为“三步走”。首先，在产业园区建公租房，满足企业职工住房需求。目前，已经建成3.5万套公租房，其中有1.6万套已经交付使用，同时面向社会筹集2629套公租房，已经解决12万新就业职工、来郑务工人员住房问题。其次，在商品房、经适房项目中配建一定比例公租房。去年，已经配建1153套，今年配建9600多套。第三，从今年起，郑州在地铁、快速公交沿线附近，由区政府储备土地，建设保障房社区，加快解决低收入人群整体住房问题。“目前，郑州已经有275套公租房建成，并装修完毕，正在进行分户验收。预计年底，这275套公租房房源可以面向社会公开供应。”他表示，明年年初，郑州市还将推出1048套公租房，面向社会供应。
【新政二】经适房交易之动态
9月1日后获购房资格证的
上市交易补70%差价
昨日，郑州市房管局相关负责人再次表示，郑州市退出经适房的立场没有改变。目前，郑州市已经暂停部分经适房项目选址，已办理建设项目选址意见书的，要求在2013年6月底前开工建设。
值得关注的是，自2012年9月1日起，新取得经适房购房资格证的，所购经适房上市交易时，应按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权。
冯荣智说，根据去年出台文件，2010年4月15日之后购买的经适房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。也就是说，购房者买一套20万经适房，满五年后，缴纳6万就可以取得完全产权。“但按照新的规定，购房者同样买一套20万的经适房，5年之后市场价如果达到50万，他要缴30万差价的70%，即21万，才能获得完全产权。”
【新政二】经适房交易之疑问
疑问一：收取70%的差价是否过高？
有市民质疑，郑州市经适房交易收取70%的差价的标准，是不是定得太高？
郑州市房管局副局长贺明理表示，郑州市并不是对所有上市交易的经适房都收取70%的差价款。根据规定，今年9月1日起，新取得经适房购房资格证的家庭，所购买经适房上市交易时，才需要缴纳交易评估价与原购房价价差的70%，然后取得完全产权。“换句话说，今年8月31日21时之前，录入区房管局微机，并产生经适房购房资格证顺序号的家庭，还按照老的办法进行。”